1K
1200 × 890 px
À partir de 5 € HT / image
Virtual Staging Professionnel
Transformez vos photos immobilières
en déclencheurs de visites
Dans un marché immobilier très concurrentiel comme celui de Paris et de l’Île-de-France, la différence entre une annonce qui passe inaperçue et une annonce qui génère des visites se joue souvent en quelques secondes. Les acheteurs et locataires découvrent vos biens sur un écran de smartphone, font rapidement défiler les annonces, et ne s’arrêtent que sur les visuels qui racontent une histoire claire, lisible, séduisante.
Le Virtual Staging (ou Aménagement Virtuel) répond précisément à ce besoin. Il s’agit de transformer, par la retouche photo professionnelle, une pièce vide, encombrée ou peu mise en valeur en un espace parfaitement lisible, aménagé, cohérent avec la cible et le positionnement du bien. Sans travaux, sans logistique et sans immobiliser le bien, vous obtenez des visuels qui déclenchent plus de clics, plus de contacts et plus de visites.
En tant que photographe immobilier professionnel à Paris, je mets le Virtual Staging au service de vos mandats : agences immobilières, réseaux de mandataires, architectes, marchands de biens, conciergeries Airbnb ou propriétaires exigeants. L’objectif est simple :
Rendre chaque photo irréprochable et commercialement efficace, tout en restant crédible et fidèle aux volumes réels
.
Qu’est-ce que le Virtual Staging immobilier ?
Le Virtual Staging consiste à intervenir numériquement sur une photo immobilière existante pour :
- désencombrer visuellement une pièce (suppression d’objets, de meubles, de cartons, etc.),
- mettre la pièce à nu si nécessaire (suppression complète de tous les éléments présents),
- aménager virtuellement l’espace avec un mobilier cohérent (salon, chambre, cuisine, salle à manger, bureau, etc.),
- créer une ambiance adaptée à la cible et au positionnement du bien (contemporain, scandinave, familial, haut de gamme, “luxe parisien”…).
Le résultat : une image photoréaliste, parfaitement alignée sur les lignes, la perspective et la lumière réelle de la pièce, mais débarrassée de tout ce qui gêne la compréhension de l’espace. L’œil ne se perd plus dans des détails inutiles. Il voit immédiatement les volumes, la circulation, le potentiel.
Le Virtual Staging ne remplace pas la photographie immobilière professionnelle : il en démultiplie l’impact. Il intervient après la prise de vue, dans un flux de travail structuré qui va du shooting au livrable final optimisé pour le web, les portails d’annonces, les supports print et la communication digitale.
Pourquoi le Virtual Staging est-il devenu incontournable ?
À Paris, la majorité des projets immobiliers concernent des biens :
- déjà occupés, parfois très encombrés ou personnalisés,
- vides après départ des occupants,
- en rénovation ou en cours de rafraîchissement,
- ou encore en configuration “volume difficile à lire” (pièces biscornues, combles, rez-de-chaussée, etc.).
Pour un acheteur, se projeter dans un salon vide ou dans une chambre surchargée n’est pas naturel. L’œil a besoin d’un cadre, d’un repère visuel. Quand on ne voit ni proportions, ni fonction claire de la pièce, on décroche très vite.
Le Virtual Staging répond à plusieurs enjeux :
- Rendre la pièce immédiatement compréhensible : on voit tout de suite où se place le canapé, la table, le lit, le coin bureau, etc.
- Clarifier les volumes : le mobilier virtuel donne une échelle. On comprend mieux la taille de la pièce, le recul, les ouvertures.
- Créer une ambiance cohérente avec la cible : jeune actif, famille, location haut de gamme, location courte durée…
- Démarquer l’annonce : sur les portails, une annonce avec des visuels très travaillés ressort immédiatement au milieu des photos sombres ou mal cadrées.
Résultat : plus de clics, plus de temps passé sur l’annonce, plus de contacts qualifiés. Et surtout, un discours visuel beaucoup plus professionnel et maîtrisé, qui renforce la crédibilité de l’agent immobilier ou du propriétaire.
Nos prestations de Virtual Staging
Pour répondre aux cas concrets que vous rencontrez tous les jours, nous avons structuré l’offre Virtual Staging autour de six types de prestations, combinables selon les besoins et la définition d’image (1K, 2K ou 4K).
Désencombrement total
Suppression intégrale de l’ensemble des éléments de la pièce
Lorsque la pièce est surchargée, remplie de cartons, de meubles disparates ou d’objets personnels, le désencombrement total permet de repartir sur une base neutre. L’ensemble du mobilier et des objets est supprimé virtuellement : ne restent que les murs, les sols, les ouvertures, les éléments fixes (cuisine équipée, radiateurs, etc.).
Cette option est particulièrement utile pour :
- des biens en succession,
- des appartements en fin de location,
- des pièces très chargées visuellement.
Désencombrement partiel
Conservation du mobilier essentiel + suppression du superflu.
Dans certains cas, le mobilier est intéressant, qualitatif ou cohérent avec le bien… mais la pièce est alourdie par des éléments non indispensables : objets personnels, bibelots, piles de vêtements, jouets, meubles secondaires, câbles, cartons, petit électroménager, etc.
Le désencombrement partiel consiste à :
- conserver le mobilier principal (canapé, lit, table, chaises, cuisine, etc.),
- supprimer virtuellement tout ce qui parasite la lecture de la pièce.
C’est une option idéale pour valoriser un ameublement existant tout en apportant une vraie lisibilité.
Aménagement virtuel 1 version
Création d’un aménagement moderne.
À partir d’une photo de pièce vide ou désencombrée, l’aménagement virtuel 1 version permet de construire un scénario clair : salon, salle à manger, chambre parentale, chambre d’enfant, bureau, suite, etc.
On choisit un style (contemporain, scandinave, minimaliste, chaleureux, luxe parisien…) et on crée :
- un mobilier cohérent,
- un traitement de textures,
- des éléments déco mesurés,
- une gestion de la lumière fidèle à la photo originale.
Cette prestation est parfaite pour des annonces qui ont besoin d’aide à la projection, sans surcharger la mise en scène.
Aménagement virtuel 2 versions
Deux styles pour un même espace.
Pour certains biens, notamment à fort potentiel ou à destination multiple (colocation, résidence principale, pied-à-terre, location courte durée), il est intéressant de montrer deux scénarios d’aménagement différents.
L’aménagement virtuel 2 versions propose, à partir de la même photo, deux mises en scène distinctes :
- par exemple, un salon en version “cosy familial” et une version “minimaliste design”,
- ou une chambre en version “parentale” et en version “bureau / chambre d’appoint”.
Cette option permet de parler à plusieurs profils d’acquéreurs avec un seul visuel de base.
Full service 1 version
Désencombrement + aménagement.
Le Full Service 1 visuel enchaîne deux étapes sur la même image :
- Désencombrement complet de la pièce (suppression mobiliers et objets),
- Aménagement virtuel de la pièce avec du mobilier contemporain.
On passe ainsi d’une photo brute difficile à exploiter à une image propre, lisible, et parfaitement aménagée. C’est une solution très efficace pour des biens à fort enjeu (mandats exclusifs, biens premium, opérations promotionnelles).
Full service 2 versions
Désencombrement + deux aménagements.
Le Full Service 2 visuels reprend la même logique mais propose deux versions aménagées différentes après le désencombrement complet.
On obtient :
- une première version aménagée,
- une deuxième version avec un style ou une disposition alternatifs.
Idéal pour les biens haut de gamme, les opérations neuves, ou les biens complexes pour lesquels l’acheteur a besoin de voir plusieurs possibilités.
Tarifs Virtual Staging
Virtual Staging : Tarifs selon options et définitions
Choisissez une définition (1K, 2K ou 4K), puis une option de modification ou d’aménagement virtuel pour visualiser un exemple avant / après. Tarifs HT, par image.
2K
2400 × 1700 px
À partir de 7 € HT / image
4K
5000 × 3300 px
À partir de 9 € HT / image
Avant / Après – sélectionnez une option
Cliquez sur une option dans les cartes ci-dessus pour afficher un exemple avant / après.
Réalisme, transparence et conformité
Le Virtual Staging doit rester crédible et honnête. L’idée n’est pas de tromper l’acheteur, mais de l’aider à se projeter.
C’est pourquoi :
- Les volumes, hauteurs sous plafond, ouvertures et perspectives sont respectés.
- Le mobilier virtuel est proportionné à la pièce réelle.
- On ne “réinvente” pas la structure : on la met en scène.
Les acheteurs apprécient de plus en plus ce type de visuels, à condition que l’agent immobilier soit transparent : en indiquant clairement que certaines images sont issues d’un aménagement virtuel, vous restez dans une démarche professionnelle, moderne et assumée.
Pourquoi choisir Photoprest pour votre Virtual Staging ?
Plusieurs raisons :
- Une double expertise : photographie immobilière + retouche avancée.
- Une connaissance fine du marché parisien : contraintes d’espace, attentes des acheteurs, typologies de biens.
- Un flux de travail structuré : prise en charge rapide, délais maîtrisés, livrables clairs.
- Un style visuel maîtrisé : lignes droites, couleurs naturelles, lumière équilibrée, cohérence avec la photographie de base.
- Une approche orientée conversion : l’objectif n’est pas de faire “joli”, mais de générer de l’intérêt, des clics, des visites et des offres.
Questions fréquentes
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Prêt à transformer vos photos immobilières ?
Boostez vos annonces avec un aménagement virtuel professionnel.
Si vous voulez :
- améliorer immédiatement la qualité visuelle de vos annonces,
- valoriser vos mandats en exclusivité,
- aider vos prospects à se projeter dans chaque bien,
- et vous démarquer durablement de la concurrence,
le Virtual Staging est l’un des leviers les plus efficaces et les plus rapides à mettre en place.
Vous disposez déjà de vos photos ?
Vous avez une série de biens vides ou encombrés à mettre en avant ?
Vous souhaitez packager une offre pour votre agence ou votre réseau ?
Nous pouvons vous accompagner pour définir :
- quels biens traiter en priorité,
- quelles prestations choisir
(désencombrement, aménagement, full service), - et comment intégrer le Virtual Staging dans votre communication globale (site web, portails, réseaux sociaux, emailing…).